Shopping D. Foto: Divulgação.
O fundo imobiliário XP Malls (XPML11) anunciou a assinatura de um contrato para a venda da totalidade das quotas da empresa SYN Laranjeira Empreendimentos Imobiliários, que detém 35,87% do Shopping D, localizado em São Paulo (SP).
A operação foi realizada em conjunto com a SYN Prop e Tech S.A., sócia no empreendimento, e envolve a venda da participação indireta do XP Malls no shopping, correspondente a 23%.
O valor negociado para o fundo é de R$ 22,39 milhões, com pagamento previsto para a data de conclusão da transação, ainda condicionada ao cumprimento de etapas usuais nesse tipo de operação, como a aprovação pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade).
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De acordo com a gestora, a venda deve gerar um ganho de capital estimado em R$ 5,62 milhões, o que representa uma potencial distribuição bruta de cerca de R$ 0,10 por cota. A taxa interna de retorno (TIR) esperada da operação é de 29,3% ao ano, considerando a aquisição do ativo em 27 de junho de 2024.
O Shopping D foi adquirido como parte do portfólio SYN, mas representava menos de 1% do NOI caixa total do fundo, sendo o ativo de menor relevância dentro da carteira. Além disso, vinha apresentando desempenho operacional abaixo da média dos demais ativos do XP Malls.
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Fonte: InfoMoney
